2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
202.4万円/㎡
前年比+41.3%
新宿区
138.2万円/㎡
前年比-12.9%
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ソアブールM西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
2007年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
15,817万円
131.6万円/㎡
7,245
12,960
18,674
24,389
AI査定結果
推定相場価格
15,817万円
131.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,960万円〜18,674万円
107.8万円/㎡〜155.4万円/㎡
推定賃料
37.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ソアブールM西落合
14,800万円（123.1万円/㎡）/ 5階 / 120.2㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は100.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 14,800万円 | 123.1万円 | 5階 | 120.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 14,800万円 | 123.1万円 | 4階 | 120.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 14,800万円 | 123.1万円 | 5階 | 120.2㎡ | 2LDK+ | - |
| 2025/10/06 | 13,800万円 | 114.8万円 | 4階 | 120.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 2,890万円 | 91.2万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,690万円 | 84.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 2,690万円 | 84.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/03 | 2,720万円 | 85.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/02 | 2,720万円 | 85.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2024/11/15 | 2,890万円 | 91.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は130.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 14,800万円 | 123.1万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/05 | 四の坂テラス 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 13,980万円 | 119.5万円 | 116.97㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 11,480万円 | 99.2万円 | 115.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | 目白御留山シティハウス 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 19,800万円 | 148.6万円 | 133.24㎡ | 4LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/23 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 18,800万円 | 150.5万円 | 124.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/24 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 15,180万円 | 153.3万円 | 99.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/16 | メゾンヴェール柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 13,750万円 | 141.3万円 | 97.29㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/05 | セジョリ早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅4分 | 9,980万円 | 97.5万円 | 102.35㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | セボン神楽坂パークビュー 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅3分 | 11,800万円 | 128.9万円 | 91.51㎡ | 3LDK+S | 2階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/21 | WILL信濃町 新宿区須賀町 | 四谷三丁目駅7分 | 10,980万円 | 118.7万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/02 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 16,950万円 | 152.0万円 | 111.54㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.3%上昇、新宿区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は新宿区の平均と比較して10.9%割安です。
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