2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
145.6万円/㎡
前年比+4.7%
新宿区
108.0万円/㎡
前年比-35.3%
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ソアブールM西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
2007年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
13,771万円
114.6万円/㎡
9,834
12,459
15,083
17,708
AI査定結果
推定相場価格
13,771万円
114.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,459万円〜15,083万円
103.7万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
38.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ソアブールM西落合
13,800万円（114.8万円/㎡）/ 4階 / 120.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は95.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 13,800万円 | 114.8万円 | 4階 | 120.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 14,800万円 | 123.1万円 | 4階 | 120.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 2,890万円 | 91.2万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,690万円 | 84.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 2,690万円 | 84.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/03 | 2,720万円 | 85.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/02 | 2,720万円 | 85.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2024/11/15 | 2,890万円 | 91.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は117.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 13,800万円 | 114.8万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/05 | 四の坂テラス 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 13,980万円 | 119.5万円 | 116.97㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 11,480万円 | 99.2万円 | 115.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/16 | メゾンヴェール柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 13,750万円 | 141.3万円 | 97.29㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/05 | セジョリ早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅4分 | 9,980万円 | 97.5万円 | 102.35㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | セボン神楽坂パークビュー 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅3分 | 11,800万円 | 128.9万円 | 91.51㎡ | 3LDK+S | 2階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/21 | WILL信濃町 新宿区須賀町 | 四谷三丁目駅7分 | 10,980万円 | 118.7万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、新宿区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は新宿区の平均と比較して6.3%割高です。
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