2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+31.5%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+20.8%
ソアブールM西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
2007年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 31.68㎡の場合
相場
3,640万円
114.9万円/㎡
2,101
3,127
4,152
5,178
AI査定結果
推定相場価格
3,640万円
114.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜4,152万円
98.7万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ソアブールM西落合
2,890万円（91.2万円/㎡）/ 4階 / 31.68㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | 2,890万円 | 91.2万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,690万円 | 84.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 2,690万円 | 84.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/03 | 2,720万円 | 85.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/02 | 2,720万円 | 85.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2024/11/15 | 2,890万円 | 91.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は100.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/03 | SINーCity哲学堂REVPREST 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,080万円 | 81.3万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,850万円 | 85.0万円 | 33.54㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/05 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 110.1万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,600万円 | 104.0万円 | 25.01㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/03 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 87.9万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/03 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 3,480万円 | 113.4万円 | 30.7㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/12 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 101.8万円 | 24.37㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/14 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,890万円 | 88.1万円 | 32.8㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/02 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,480万円 | 93.9万円 | 26.42㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/15 | セジョリ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,050万円 | 112.0万円 | 27.24㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/12 | ル・リオン西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 2,650万円 | 98.8万円 | 26.82㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | - | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,300万円 | 94.2万円 | 24.41㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/19 | アーバイル西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 3,180万円 | 103.6万円 | 30.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2005年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/10 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,580万円 | 102.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/12 | ジェノヴィア西新宿グリーンウォール 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,930万円 | 108.5万円 | 27㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/23 | スカイコートヴァンテアン早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅3分 | 3,340万円 | 96.6万円 | 34.56㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/30 | センチュリーシティ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 3,850万円 | 108.2万円 | 35.59㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | - | 2004年 | 23戸 | SRC |
| 2023/12/13 | メインステージ西新宿2 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,380万円 | 92.9万円 | 25.62㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/03 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,600万円 | 97.8万円 | 36.8㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | 日神デュオステージ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅12分 | 3,280万円 | 109.2万円 | 30.03㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/05 | プレール・ドゥーク東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅4分 | 2,460万円 | 100.4万円 | 24.49㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/20 | レガリアレジデンス早稲田イクス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 1,900万円 | 80.0万円 | 23.76㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/14 | 宮庭東新宿ビル 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,980万円 | 112.1万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/02 | ステージファースト東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,780万円 | 107.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/25 | スカイコート新宿壱番館 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 2,530万円 | 98.4万円 | 25.7㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレール・ドゥーク早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,880万円 | 113.1万円 | 25.46㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/06 | 日神デュオステージ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 3,380万円 | 109.5万円 | 30.88㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/03 | ステージファースト新宿原町 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 2,700万円 | 105.2万円 | 25.66㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/23 | スカイコート市ケ谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 2,270万円 | 92.4万円 | 24.56㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/17 | ステージグランデ神楽坂 新宿区改代町 | 江戸川橋駅3分 | 3,750万円 | 113.6万円 | 33.01㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/23 | ベネヴィータ市ケ谷銀杏坂 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 3,850万円 | 111.4万円 | 34.55㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/12 | スカイコート神楽坂壱番館 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅5分 | 1,980万円 | 80.8万円 | 24.51㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/23 | プレール・ドゥーク新宿御苑 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 3,800万円 | 112.4万円 | 33.82㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
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